CCOO alerta de que se están poniendo los mimbres de una nueva burbuja inmobiliaria

    El incremento de los precios de vivienda nueva, situados tan sólo un 0,8% de los máximos de 2008, nos hacen presagiar una nueva burbuja inmobiliaria. El sindicato llama al Banco de España a cumplir con su papel de vigilancia del buen funcionamiento y la estabilidad del mercado hipotecario español. A su vez, emplaza al nuevo gobierno que debe conformarse tras las elecciones del 28-A, a liderar de una nueva política de Estado en materia de Vivienda que garantice a los ciudadanos el derecho a un alojamiento digno a un coste asequible.

    30/05/2019.

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    CCOO alerta de que se están poniendo los mimbres de una nueva burbuja inmobiliaria

    CCOO alerta de que se están poniendo los mimbres de una nueva burbuja inmobiliaria

    ¿Hacia dónde vamos? ¿Hemos aprendido de nuestros errores? Desde CCOO observamos con preocupación cómo actualmente se anudan los mimbres del cesto para otra burbuja de precios de la vivienda: precios muy elevados, concesión de hipotecas bajo prima y aumento del endeudamiento de los hogares.

    El Banco de España en su papel de supervisor del mercado financiero español -fuertemente apalancado-, y dado su interés público en proteger el buen funcionamiento, eficiencia y estabilidad del citado mercado, debería vigilar los factores que pudieran provocar, nuevamente, que el contribuyente pague los costes de una hipotética e indeseable crisis financiera. Así, en vez de mostrar su excesivo e injustificado celo por la subida del Salario Mínimo Interprofesional (SMI), el regulador bancario podría poner su empeño en limitar el reparto de dividendos de la banca hasta que ésta alcance un ratio de solvencia que evite que, nuevamente, el contribuyente pague los costes de la siguiente crisis financiera.

    Parece evidente que el derecho a la vivienda no se va a garantizar, en ningún caso, con vivienda nueva a precios de mercado vista la distancia con la capacidad económica de las familias. Por ello, en CCOO pensamos que el objetivo principal en esta materia, que debe ocupar un papel central en la acción política del nuevo Gobierno, debe orientarse a la rehabilitación y el alquiler social para garantizar el derecho a un alojamiento digno a un coste asequible a todos los ciudadanos.

    Para ello es necesario que la vivienda recupere su valor de uso residencial en detrimento de su carácter de bien sujeto a continua especulación. El sindicato pone el foco en actuar sobre las viviendas ya construidas y dar un uso residencial al enorme parque de inmuebles vacíos que existe (3,44 millones en 2011) a través de un ambicioso plan de alquiler social que permita movilizar estas construcciones.

    Esas dos guías básicas deberían concretarse en una batería de propuestas que CCOO concreta así:

    1.- Dar un uso residencial al enorme parque de viviendas vacías que existe (3,5 millones en el último censo existe, de 2011) a través de un ambicioso plan de alquiler social que permita movilizar estas viviendas

    2.- Gravar las viviendas vacías de grandes propietarios: Hablamos del establecimiento de un impuesto disuasivo para propiciar la incorporación de viviendas a la oferta del mercado de alquiler, moderando el alza de los precios

    3.- Rehabilitación y mejora del parque de vivienda con criterios de accesibilidad y ecoeficiencia energética debe ser el eje de la actividad constructora

    4.- Dotar de equilibrio a la relación entre arrendador y arrendatario que las reformas de las últimas décadas han disuelto en beneficio del propietario arrendador

    5.- Carácter permanente de la vivienda pública. El parque público o subvencionado no puede ser enajenado ni malvendido, como ha ocurrido en el caso de fondos buitres.

    6.- Consolidar un parque público de vivienda en el medio y largo plazo

    7.- El Plan Estatal de Vivienda plurianual debe aumentar su dotación presupuestaria, que no ha dejado de menguar bajo los gobiernos del Partido Popular y debe reorientar sus prioridades presupuestarias y de actuación.

    En suma, CCOO espera que un nuevo Gobierno progresista atienda las necesidades de la mayoría social, también en materia de vivienda, como mandata nuestro ordenamiento jurídico.

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